Amminnistratore di Condominio

Attualmente MATTCONS s.r.l.s amministra n° 30 condominii in particolare nella zona centro Foce e nel centro Levante (guarda la mappa completa). Lo studio si occupa anche di gestioni patrimoniali private e di società e collabora con avvocati, tecnici e professionisti del settore per quello che riguarda la parte tecnico-amministrativa e legale strettamente legata alla sfera dell’amministrazione di condominii.

La società è in costante aggiornamento tramite Confedilizia e vengono seguiti i corsi annuali previsti dalla normativa in vigore. Dal 1980 gli amministratori della società svolgono attività di gestione condominii ed aziendeoperando sempre nel rispetto delle norme in materia e degli interessi dei clienti.

I servizi che siamo in grado di fornire sono i seguenti:

GESTIONE ORDINARIA

• Rappresentanza del condominio
• Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
• Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario
• Solleciti pagamenti
• Convocazione e tenuta assemblea ordinaria
• Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
• Cura di eventuali rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria
• Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio
• Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
• Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione
• Compimento di quanto previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria
• Modello 770 Quadri SC / SW con gestione 4% ritenuta d’acconto fornitori
• Gestione sito web
• Gestione conto corrente intestato al condominio
• Numero cellulare dedicato per segnalazioni problemi

GESTIONE STRAORDINARIA

• Convocazione e tenuta assemblea straordinaria
• Corrispondenza tra Amministratore, condòmini, fornitori e tecnici per opere straordinarie
• Ripartizione spese tra proprietario ed inquilino
• Pareri su problematiche condominiali
• Mediazione per controversie tra condomini
• Gestione e riparto spese straordinarie (nessun compenso sino ad € 5.000,00)

GESTIONE PATRIMONI

• Gestione contratti di locazioni: stesura contratti, registrazioni, rinnovi, adeguamento ISTAT
• Incasso locazioni
• Calcolo e pagamento imposte su immobili ed imposte comunali
• Partecipazione ad Assemblee di condominio con delega
• Controllo consuntivi e preventivi condominiali e gestione pagamento rate
• Consulenza immobiliare
• Pareri su problematiche condominiali

Tramite la collaborazione con qualificati professionisti e aziende del settore viene fornita assistenza per pratiche edilizie, pratiche catastali, assicurazioni, certificazioni energetiche, ristrutturazioni, compravendita e locazioni immobiliari.