Cooperativa Edilizia Magnolia SOC.COOP

Scopo mutualistico la societa' intende favorire l'acquisizione di case e unita' immobiliari in genere da assegnare ai soci a condizioni economiche e sociali vantaggiose rispetto a quelle di mercato. Lo scambio mutualistico si realizza nelle forme piu' opportune attraverso le attivita' previste dall'. La societa' e' retta secondo i principi della mutualita' ai sensi di legge. Al fine della qualificazione di societa' cooperativa a mutualita' prevalente, ai sensi dell'art. 2512 C.C. La societa': non puo' distribuire dividendi, se previsti, in misura superiore all'interesse massimo dei buoni postali fruttiferi, aumentato di due punti e mezzo rispetto al capitale effettivamente versato; non puo' remunerare gli strumenti finanziari offerti in sottoscrizione ai soci cooperatori in misura superiore a due punti rispetto al limite massimo previsto per i dividendi; non puo' distribuire riserve fra i soci cooperatori; dovra' devolvere, in caso di scioglimento della societa', l'intero patrimonio sociale, dedotto soltanto il capitale e i dividendi eventualmente maturati, ai fondi mutualistici per la promozione e lo sviluppo della cooperazione. Gli amministratori e i sindaci documenteranno la condizione di prevalenza di cui all'art. 2512 C.C. Nella nota integrativa al bilancio, evidenziando contabilmente i parametri di cui all'art. 2513 La societa' puo' operare anche con terzi non soci. La societa', nel perseguimento dello scopo mutualistico, ha ad oggetto l'esercizio dell'attivita' immobiliare in ogni sua forma, volta alla realizzazione di porzioni immobiliari di ogni genere da assegnare ai soci, in particolare mediante: - L'acquisizione, la costruzione, la ricostruzione e la ristrutturazione di case da assegnare ai soci in proprieta', in godimento o in locazione, anche con patto di futura vendita o di riscatto, fatta salva la possibilita', in caso di necessita' ed in via eccezionale e sempre per raggiungere l', assegnare ai propri soci, in luogo della costruzione gia' ultimata, il terreno acquistato per la costruzione o parte di esso o la casa in corso di costruzione; - La costruzione, su aree pubbliche o private, la ricostruzione e la ristrutturazione di box singoli e multipli, anche interrati, e di spazi da adibire a parcheggi, da assegnare ai soci in proprieta', in godimento o in locazione, anche con patto di futura vendita o di riscatto; - L'acquisizione, diretta o indiretta, di ogni tipologia di bene immobile, per la costruzione, la ricostruzione, la ristrutturazione, il completamento e la gestione di case di abitazione e porzioni immobiliari anche con altra destinazione, da assegnare ai soci in proprieta', in godimento o in locazione, anche con patto di futura vendita o di riscatto; - La costruzione, specialmente ai piani terreni, seminterrato o interrato dei fabbricati destinati ad abitazione, di locali destinati ad uso diverso, da assegnare anche a non soci, ovvero, qualora non ostino divieti di legge, da vendere a terzi anche nelle forme ed allo scopo di cui agli articoli. 8 E 9 t.U. 1165/1938. La societa' agira' prevalentemente nell'ambito della legge 22 ottobre 1971 n. 865 E successive modifiche e integrazioni. La societa' puo' promuovere e realizzare qualsiasi operazione di ordine finanziario, immobiliare e mobiliare, utile o necessaria al raggiungimento degli scopi sociali e potra': - Ricercare ogni forma di finanziamento disponibile, da privati, ente pubblici, stato e regioni, etc; - Acquistare aree o utilizzare il diritto di superficie su suoli di proprieta' pubblica, nonche' costruire, ricostruire o ristrutturare case, sia direttamente in economia che concedendo cottimi od appalti, contrarre mutui, chiedere il contributo ed il concorso dello stato, della regione, della provincia, del comune o di istituti previdenziali o enti pubblici in genere, ivi compresi gli organismi dell'unione europea o altri enti internazionali; - Espletare, quale mandataria dei propri soci, tutte quelle operazioni mobiliari ed immobiliari atte a ricostruire e/o ristrutturare case di proprieta' degli stessi in conformita' ad accordi che fra le parti di volta in volta saranno meglio definiti con apposita convenzione; - Prendere parte a societa' o ad organismi consortili e associativi intesi alla difesa ed incremento di detti scopi; - Collaborare con cooperative sociali, fondazioni ed enti non lucrativi in generale cosi' come avvalersi per la realizzazione dei programmi costruttivi di tutte le agevolazioni e disposizioni in materia di edilizia economica popolare ed in particolare di quelle previste dalla legge 457/1978 e successive modifiche ed integrazioni, nonche' dai bandi regionali, nazionali ed internazionali per il finanziamento delle costruzioni in base a tale legge. La societa' puo' prestare garanzie a favore dei soci, per il conseguimento, da parte di questi ultimi, di finanziamenti diretti alla realizzazione delle costruzioni sociali; puo' inoltre procedere alla stipulazione di accordi, convenzioni e qualsiasi altro atto che sara' ritenuto utile o necessario, anche con altre cooperative e imprese, al fine di favorire l'acquisizione da parte dei soci dell'abitazione; puo' compiere in generale tutte le operazioni commerciali, immobiliari e finanziarie che saranno ritenute utili dagli amministratori per il conseguimento dell', con esclusione di attivita' finanziarie nei confronti del pubblico. La societa' puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell', secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti.