C.I.E.R. Consorzio Interprovinciale Edilizia Residenziale Soc.Coop

Art. 5 - La societa' , nel rispetto dei principi e del metodo della mutualita' senza finalita' speculative, nell'intento di assicurare ai soci le migliori condizion i economiche, sociali e professionali nell'ambito delle leggi, dello statuto sociale e dell'eventuale regolamento interno, si costituisce per lo svolgimento delle seguenti verificare e specificare, sul terreno tecnico, economico e per gli altri aspetti necessari alla loro realizzazione, i programmi di edilizia cooperativa, promossi dalle cooperative associate; attuare lo scambio di esperienze fondato sulla raccolta, elaborazione e diffusione delle realizzazioni a livello locale, sui temi di natura tecnica ed organizzativa, avvalendosi anche di appositi strumenti, quali la predisposizione di pubblicazioni a carattere periodico e non, la stampa del movimento, la organizzazione di convegni ed incontri su temi specifici; favorire la realizzazione di rapporti organici fra i tecnici ed il movimento cooperativo per rendere possibile il miglioramento delle prestazioni ed una riduzione degli oneri; studiare e sperimentare nuove tipologie e processi costruttivi cosi' da realizzare una riduzione dei costi di costruzione e delle spese generali, favorendo in pari tempo la individuazione di metodologie che rendano massima la partecipazione qualificata ed articolata da parte degli utenti alle scelte tipologiche, tecnologiche e di finitura degli interventi; effettuare, facilitare e coordinare l'approvigionamento di materiale e componenti edilizie, di elementi di attrezzatura fissa e mobile degli alloggi a favore dei soci, cosi' da consentire l'utilizzazione a costi competitivi di prodotti di serie di qualita' omogenea ed elevata; proporre ed attuare opportune forme di coordinamento delle attivita' di carattere tecnico ed edilizio tra i diversi settori del movimento cooperativo, in primo luogo con la cooperazione di produzione e lavoro, per quanto riguarda una programmazione unitaria ed a scala adeguata dei programmi di costruzione, con la cooperazione di consumo, i circoli, le mutue etc. In relazione all'attrezzatura di complessi da realizzare; promuovere la raccolta del risparmio tra i soci, nonche' favorire le condizioni piu' adatte per realizzare a vantaggio la contrattazione a livello regionale, con enti ed istituti mutuanti, l'erogazione di credito necessario alla attuazione dei programmi di costruzione; espletare servizi assistenziali per ottenere a favore dei soci o degli organismi da essi rappresentati, i contributi o finanziamenti erariali previsti dalle leggi in vigore e da quelle che verranno promulgate, per il piu' ampio conseguimento di agevolazioni e finanziamenti necessari alla realizzazione dei piani di costruzione degli associati; reperire ed acquistare da enti pubblici e da terzi aree per conto del c.I.E.R. E per le cooperative associate; progettare e costruire in proprio, o assegnando i lavori ai soci, alloggi ed immobili di ogni natura e specie, per consegnarli ai singoli direttamente o tramite le cooperative consorziate; fornire assistenza tecnica, amministrativa e di qualsivoglia natura agli associati, partendo dalla progettazione e direzione lavori, all'acquisizione di mutui, alla costruzione, alla gestione ed amministrazione dei finanziamenti ed a quanto altro sia necessario, sino alla assegnazione degli alloggi sociali o di altri immobili; 1 espletare il servizio di amministrazione per i soci consorziati; 1 coordinare in eventuali piani urbanistici i piani costruttivi di singoli o di cooperative; 1 assistere nelle eventuali procedure di espropriazione delle aree fabbricabili prescelte i soci o provvedendovi direttamente; 1 presentare domande per ottenere contributi e mutui, stipulando i relativi contratti e gli atti necessari, a seconda delle leggi dello stato, in corso ed emanande e relative agli scopi sociali. Assistere le domande dei soci presso il ministero, la regione, tutti gli altri enti competenti e gli istituti di credito, per ottenere contributi e mutui a seconda delle leggi in vigore ed emanande relative ai loro scopi sociali; 1 dare consulenza ed assistenza legale per tutte le pratiche nei rapporti tra le cooperative ed i soci assegnatari; 1 esplicare consulenza, assistenza e rappresentanza anche nelle pratiche fiscali e tributarie; 1 prestare fidejussione a favore delle consorziate su delibera dell'assemblea o di eventuale regolamento; 1 svolgere per conto degli associati il servizio di "stazione appaltante", 1 gestire il patrimonio degli associati su richiesta degli stessi ed all'occorrenza approvare idoneo regolamento. Tali attivita' verranno svolte secondo principi di mutualita' prevalente cosi ' come definiti dall'art. 2512 Del codice civile. La cooperativa, inoltre, potra' : partecipare a gare di appalto, sia pubbliche che private, stipulare convenzioni con enti pubblici e privati, assumere interessenze e partecipazioni, sotto qualsiasi forma, in imprese, specie se svolgono attivita' analoghe o comunque connesse o accessorie all'attivita' sociale, inoltre il c.I.E.R. Potra' acquisire quote di partecipazione in altri settori operativi ivi compreso quello industriale o dei servizi nonche' contrarre mutui, chiedere affidamenti bancar i ed operare con banche ed istituti di credito, svolgere qualunque attivita' connessa, affine o accessoria a quelle sopra elencate, nonche' compiere tutti gli atti e concludere le operazioni contrattuali di natura immobiliare, mobiliare, industriale, commerciale e finanziaria necessarie ed utili alla realizzazione dello scopo sociale. La cooperativa deve intendersi a mutualita' prevalente in ragione del tipo di scambio mutualistico realizzato, cosi' come determinato al precedente art. 4. L'organo amministrativo documentera' la condizione di prevalenza di cui al precedente comma nella nota integrativa al bilancio di esercizio, evidenziando contabilmente i parametri determinati dall'art. 2513 Del codice civile. Potr , infine, stipulare contratti per la partecipazione a gruppi cooperativi paritetici, ai sensi dell'art.2545-Septies del codice civile, previa delibera da parte dell'assemblea dei soci.