La Rosa Soc.Coop. Edilizia

La cooperativa e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di speculazione privata ed ha per scopo quello di assegnare ai soci case di abitazione e relative pertinenze, alle condizioni migliori rispetto a quelle di mercato, in proprieta', in locazione o in godimento, anche con patto di futura assegnazione o riscatto. Gli immobili suddetti vengono assegnati ai soci secondo apposito regolamento approvato dall'assemblea dei soci. La cooperativa potra' operare anche con terzi. La cooperativa aderisce alla confederazione cooperative italiane. Considerata l'attivita' mutualistica della cooperativa, cosa' come definita all'articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa ha come oggetto quello di acquisire terreni, sia in proprieta', sia in diritto di superficie, per costruirvi fabbricati residenziali e/o anche soltanto vani accessori aventi diverse destinazioni a servizio dei residenti; nonche' acquisire fabbricati e/o unita' immobiliari gia' costruite da recuperare e/o da ristrutturare. Detti immobili potranno anche essere inseriti o costituire programmi integrati di settore o complessi organici di insediamento, anche comprendenti servizi sociali, asili nido, scuole, centri civici e commerciali, verde attrezzato, luoghi destinati ad attivita' culturali, ricreative e sportive. Per il conseguimento dell' come sopra descritto, la cooperativa potra': acquistare terreni per la costruzione di case anche di edilizia popolare ed economica con relativi accessori, cercando di usufruire di tutti i benefici fiscali e dei finanziamenti pubblici, previsti in materia dalle leggi vigenti sulla edilizia economica e popolare; costruire per lo scopo predetto, edifici per abitazione ed accessori - Compresi i locali con destinazione non abitativa - Come sopra precisato, su terreni acquistati, o ad essa cooperativa pervenuti in qualsiasi modo, anche mediante assegnazione in diritto di superficie da enti pubblici; costruire edifici per le cooperative e gruppi di cooperative socie e soci, anche finanziate da enti pubblici o parastatali o che comunque perseguano finalita' pubbliche, assumendo in qualita' di stazione appaltante i programmi costruttivi ed ogni altro adempimento previsti dalla predetta legge per conto delle cooperative socie, o assistere con i suoi uffici tecnici e legali direttamente e indirettamente le stesse cooperative o gruppi di cooperative per l'adempimento di tutte le formalita' necessarie per la realizzazione, qualora esse cooperative assumano direttamente la qualifica di stazione appaltante; acquistare fabbricati o porzioni di fabbricati anche in corso di costruzione ed anche da ristrutturare - Compresi i locali a destinazione non abitativa - Da destinare allo scopo di cui sopra; assegnare in proprieta' piena o superficiaria o locare ai propri soci gli alloggi o accessori compresi i locali a destinazione non abitativa - Degli edifici di cui alle precedenti lettere , , e ed anche concedere in locazione sia gli alloggi sociali e loro pertinenze che gli immobili ad uso non residenziale, anche a terzi; vendere o permutare le aree e locali di sua proprieta', qualora ne appaia la necessita' o l'utilita' per suoi fini, e cioe' per la realizzazione delle migliorie e per le opere di urbanizzazione ovvero per la riduzione dei costi dei costruendi fabbricati sociali, sempre che dette aree e locali siano esuberanti od inutilizzabili ovvero si preveda siano di utilizzazione economica diretta poco conveniente; costruire, ricostruire, riparare, migliorare o risanare abitazioni, uniformandosi alle disposizioni di legge vigenti in materia; promuovere o partecipare a studi tecnici, economici o finanziari, rivolti al progresso dell'edilizia; compiere tutte le operazioni od atti consentiti dalle leggi, per il raggiungimento dei predetti scopi istituzionali, nonche' tra l'altro contrarre mutui ipotecari e compiere tutte le operazioni mobiliari ed immobiliari che si rendessero necessarie ivi compresa quella di richiedere eventuali prefinanziamenti su mutui gia' concessi; espletare pratiche per ottenere a favore dei soci contributi pubblici previsti dalle leggi in vigore e da quelle che verranno promulgate per il conseguimento di agevolazioni e finanziamenti necessari alla realizzazione dei piani di costruzione dei soci e prestare l'assistenza alla elaborazione dell'attuazione dei piani costruttivi. Coordinare in eventuali piani urbanistici i piani costruttivi per i propri soci e dare assistenza nelle eventuali procedure di espropriazione delle aree fabbricabili prescelte, richiedendo se del caso la delega diretta all'esproprio ove consentito dalla legge. Assistere le domande presso i ministeri, le regioni, i comuni e gli istituti di credito, dare assistenza per tutte le pratiche anche nei rapporti tra cooperativa e soci assegnatari, prestare fidejussioni a favore dei soci a norma del regolamento che l'assemblea potra' approvare e comunque al solo ed esclusivo fine dell'assegnazione di alloggi e locali residenziali e non residenziali ed in via del tutto residuale, nei limiti di cui alla legge n.1 Del 1991 e al d.Lgs. N.385/1993 E quindi non nei confronti del pubblico e sempre che tali attivita' non abbiano carattere prevalente sulle altre; promuovere e/o realizzare la ricerca applicata, gli studi, esperimenti e impianti per lo sfruttamento e l'impiego di energia alternativa, nonche' sperimentare e realizzare nuove tecnologie e tipologie di costruzione, connesse con l'utilizzazione di energia alternativa. La cooperativa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere, con delibera del consiglio di amministrazione tutti gli atti e concludere ogni operazione di natura immobiliare, mobiliare, creditizia e finanziaria necessarie o utili al raggiungimento degli scopi sociali, o comunque sia, direttamente o indirettamente attinenti ai medesimi; in particolare potra' stipulare ipoteche o mutui con lo stato, con gli istituti di credito, con enti autorizzati dalla legge e con societa' e ditte private. Essa potra' anche fruire di contributi, sussidi, provvidenze ed agevolazioni e di quant'altro previsto dalle disposizioni vigenti o che saranno emanate in conformita' al t.U. Approvato con r.D.1165/38 O di altre disposizioni normative sovrannazionali, nazionali, regionali, provinciali o comunali, o in virtu' di delibere assunte da altri enti pubblici e privati. La cooperativa potra' inoltre compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali; in particolare potra', inoltre, emettere obbligazioni ed altri strumenti finanziari ed assumere partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato, aderire ad enti ed organismi consortili, economici e fideiussori diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo. La cooperativa puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell', secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea dei soci.