Nuova Corniculum Soc.Coop. Edilizia a Responsabilita' Limitata

La societa'non ha finalita' speculative ed e' retta dai principi della mutualita' prevalente ai sensi del codice civile e delle altre leggi vigenti in materia. La cooperativa con riferimento ai requisiti ed agli interessi dei soci si propone di realizzare, il seguente la realizzazione, l'acquisto ed il recupero di abitazioni, da assegnare in proprieta', in godimento o con altre forme contrattuali, ai propri soci, e dell'insieme di strutture e servizi che possano favorire l'integrazione sociale, la elevazione culturale e la tutela mutualistica degli stessi soci attraverso il soddisfacimento delle esigenze dagli stessi espresse, ivi comprese quelle relative ai rapporti delle singole persone e dei rispettivi nuclei familiari con la propria abitazione, con il complesso residenziale, con l'area urbana nella quale il complesso e' collocato e con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo, nonche' la gestione del patrimonio immobiliare proprio, dei soci e di terzi. Per il conseguimento dell', in particolare, la societa' puo': costruire, acquistare, risanare, ristrutturare e gestire edifici e complessi edilizi a destinazione sia residenziale che ad uso diverso; assegnare in proprieta', in godimento a tempo indeterminato, in godimento con proprieta' differita o in locazione, ai soci persone fisiche, le abitazioni comprese negli edifici di cui alla precedente lettera o impiegare altre forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni espressi dai soci attraverso le stesse abitazioni; assegnare in proprieta', in godimento o locare ai soci ed a terzi ovvero alienare a societa' cooperative aderenti o a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale di cui alla precedente lettera ; realizzare interventi di risanamento e recupero su edifici o complessi edilizi di proprieta', anche se parte delle unita' immobiliari negli stessi comprese siano di proprieta' di terzi; prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nell'uso e nella gestione delle abitazioni di cui siano assegnatari e degli edifici e complessi edilizi nei quali le abitazioni siano comprese, anche se questi siano in parte di proprieta' di terzi; prestare ai soci servizi diretti a soddisfare bisogni di natura amministrativa, assistenziale, educativa, culturale, sociale, sportiva e ricreativa. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l', la societa' puo' compiere tutti i contratti, le operazioni di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore; in particolare, la societa' puo': acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute, ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati, acquistare ed alienare fabbricati, anche se locati, anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare; costruire ed effettuare interventi di manutenzione e recupero su edifici e complessi edilizi, sia direttamente in economia che mediante appalto ad imprese di costruzione, anche acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero; avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; in particolare, qualora richiesto dalla disposizione agevolativa, non assegnare in proprieta' ai soci ne' alienare, se non nei limiti ed alle condizioni eventualmente previsti dalle disposizioni in vigore, le abitazioni destinate all'assegnazione in godimento a tempo indeterminato, trasferendone la proprieta', in caso di liquidazione o scioglimento della societa', all'ente indicato dalla medesima disposizione agevolativa ed alle condizioni previste dalle disposizioni che disciplinano tali trasferimenti; contrarre mutui, anche ipotecari, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell', comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; concedere o ricevere, dalle societa' cooperative socie, finanziamenti fruttiferi o infruttiferi destinati esclusivamente all'acquisto, alla costruzione, al completamento o alla ristrutturazione di immobili; ricevere, dai soci persone fisiche, prestiti destinati esclusivamente al conseguimento dell'oggetto sociale, nei limiti ed alle condizioni previsti dal successivo articolo 35; stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societa' e dei soci; effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'; concedere e ottenere avalli, fidejussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della societa' e dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale e prive di rischi che non siano preventivamente valutabili e compatibili con la natura e le finalita' della societa'; promuovere o partecipare alla realizzazione di programmi di ricerca applicata e di sperimentazione diretti al miglioramento della qualita' abitativa ed al contenimento dei costi di costruzione e gestione degli edifici residenziali, anche attraverso l'impiego di energie alternative; prestare consulenze ed assistenza tecnica ed amministrativa agli enti locali, se opportune per agevolare il conseguimento dell'; consorziarsi, anche senza la costituzione di un'organizzazione con attivita' esterna, con altre societa' cooperative edilizie di abitazione per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse e funzionali al conseguimento dell'; promuovere la costituzione ed assumere partecipazioni in societa' cooperative, consorzi di cooperative, societa' per azioni e societa' a responsabilita' limitata che svolgano attivita' di effettiva rilevanza ed interesse per il conseguimento dell', non quale attivita' prevalente; aderire ad associazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'. La societa' puo' svolgere la propria attivita' in tutte le parti del territorio nazionale e degli stati della comunita' economica europea. La cooperativa per il conseguimento dello scopo sociale, potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa e affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere tutti gli atti e concludere tutte le operazioni contrattuali di natura immobiliare, mobiliare, industriale, e finanziarie necessarie od utili alla realizzazione degli scopi stessi, e comunque, sia indirettamente sia direttamente attinenti ai medesimi. La societa', per il raggiungimento dell', potra' stipulare contratti con persone diverse dai soci. Sono tassativamente vietate le operazioni di raccolta del risparmio del r.D.L. 12 Marzo 1936 n.375, Dalle leggi 7 giugno 1974 n. 216 E 23 marzo 1983 n.77 Nonche', quelle di cui al d.L. 3 Maggio 1991 n. 143 E loro successive modifiche e integrazioni. La cooperativa puo' inoltre costituire fondi per lo sviluppo tecnologico, per la ristrutturazione o per il potenziamento aziendale, nonche' adottare procedure di programmazione pluriennali finalizzate allo sviluppo all'ammodernamento aziendale, ai sensi della legge 31 gennaio 1992 n.59 Ed eventuali modifiche ed integrazioni. Sono escluse tutte le attivita' vietate dalla legislazione vigente e futura alle societa' cooperative.