Gabbiano Soc.Coop. Edilizia

Considerata l' attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita all articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa ha come oggetto: acquisire, anche a mezzo permuta, aree e terreni, sia in proprieta' sia in diritto di superficie, per costruirvi sia direttamente che in economia, che concedendo cottimi ed appalti, fabbricati residenziali e/o anche soltanto vani accessori aventi diverse destinazioni a servizio dei residenti in godimento o in semplice locazione, ovvero in locazione con patto di futura vendita e di riscatto, od anche in proprieta'; detti immobili potranno anche essere inseriti o costituire programmi integrati di settore o complessi organici di insediamento, anche comprendenti servizi sociali, asili nido, scuole, centri civici e commerciali, verde attrezzato, luoghi destinati ad attivita' culturali, ricreative e sportive; utilizzare il diritto di superficie su aree di proprieta' di pubbliche amministrazioni od altri enti, societ o privati; ricevere finanziamenti o prestiti dai soci, nei limiti ed alle condizioni previste dalla legge; acquisire fabbricati e/o unit immobiliari gia' costruite da recuperare e/o da ristrutturare da assegnare ai soci in locazione o in proprieta'; promuovere ed attuare la mutualita' fra i propri soci e quelli aderenti alla confederazione cooperative italiane; promuovere e svolgere nei locali della cooperativa ed altrove iniziative di carattere sociale, culturale, sportivo, con esclusione di ogni fine di lucro; procedere alla vendita e locazione anche ai non soci dei locali destinati ad uso diverso dall abitazione esistenti eventualmente nei fabbricati, devolvendo i relativi proventi nell esecuzione di lavori e nelle spese necessarie per la gestione sociale secondo le norme di legge vigenti in materia, applicando gli artt. 7-8-9- Del t.U. 28 Aprile 1938 n. 1165 E successive integrazioni e modificazioni; promuovere e provvedere ad attuare la legge per il risparmio energetico, isolamento termico/acustico degli edifici; promuovere e provvedere in sede di progettazione di nuovi fabbricati d abitazione, all inserimento di alloggi con caratteristiche speciali, destinati alle persone anziane, handicappati, invalidi e mutilati, ecc. Ed in relazione a quanto sopra, attuare le leggi in materia con particolare riguardo agli aspetti ed alle umane finalita' delle stesse; di provvedere, secondo le disposizioni ed i criteri fissati nel regolamento interno di cui al successivo art. 45, E comunque in conformita' alle norme vigenti in materia: alla assegnazione degli alloggi; all amministrazione condominiale degli edifici costruiti od acquistati; alla gestione ed all amministrazione degli spazi, dei locali e delle cose comuni a uno o pi edifici facenti parte di un medesimo comprensorio sociale; di provvedere, ad integrazione del suo scopo primario e solo qualora la normativa vigente lo consenta, allo svolgimento di attivit culturali, sportive, turistiche, ricreative, educative, sanitarie, nonch di iniziative e di servizi di vario genere, nell esclusivo interesse dei propri associati e secondo lo spirito mutualistico e cooperativo. Ove per la realizzazione degli alloggi sociali, il progetto od i progetti prevedano la costruzione di negozi od altri locali a carattere commerciale, la cooperativa potra' dare in permuta, totale o parziale, l area o i negozi o i locali costruiti, alla impresa appaltatrice dei lavori di costruzione, o ad altri creditori, oppure potra' vendere tramite trattativa privata a terzi devolvendo l attuale profitto al pagamento del corrispettivo dei vari costi inerenti la costruzione dell intero fabbricato, cosi' da diminuire il costo totale di costruzione ed il relativo costo di assegnazione ai soci. Al fine del conseguimento degli scopi sociali la cooperativa potra': svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate; compiere, con delibera del consiglio di amministrazione tutti gli atti e concludere ogni operazione di natura immobiliare, mobiliare, creditizia e finanziaria necessarie o utili al raggiungimento degli scopi sociali, o comunque sia, direttamente o indirettamente attinenti ai medesimi; avvalersi delle leggi: 18 aprile 1962 n. 167; 14 Febbraio 1963 n. 60; 22 Ottobre 1971 n. 865; 27 Maggio 1975 n. 166; 5 Agosto 1978 n. 457; Delle loro eventuali successive modificazioni ed integrazioni e di ogni altra legge o disposizione comunitaria, nazionale, regionale ecc. Emanata o emananda avente per oggetto l attuazione di interventi di edilizia economica popolare e di edilizia residenziale; avvalersi sia del credito previsto dalle leggi vigenti in materia di edilizia economica e popolare, di ripresa e di incremento delle costruzioni di edilizia e di alloggi per lavoratori, che del credito ordinario; aprire conti correnti, emettere cambiali e stipulare ipoteche o mutui ipotecari con lo stato, con gli istituti di credito, con enti autorizzati dalla legge e con societ e ditte private. Essa potra' anche fruire di contributi, sussidi, provvidenze ed agevolazioni e di quant'altro previsto dalle disposizioni vigenti o che saranno emanate in conformita' al t.U. Approvato con r.D.1165/38 O di altre disposizioni normative sovrannazionali, nazionali, regionali, provinciali o comunali, o in virtu' di delibere assunte da altri enti pubblici e privati. La cooperativa potra' inoltre compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali; in particolare potra', inoltre, emettere obbligazioni ed altri strumenti finanziari ed assumere partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato. La cooperativa puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell , secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea dei soci. Per la costruzione degli alloggi sociali da assegnare ai soci, la cooperativa si avvarr , a seconda della categoria dei soci assegnatari, sia del credito previsto dalle vigenti leggi in materia di edilizia economica e popolare, di ripresa ed incremento delle costruzioni edilizie e di alloggi per lavoratori, che del credito ordinario. Pertanto ove la societa' non possa usufruire delle agevolazioni concesse per l edilizia economica e popolare, potr realizzare l indipendentemente dalle leggi vigenti in dette costruzioni. Per ogni programma i soci dovranno possedere tutti i requisiti soggettivi previsti dalle leggi, regolamenti, bandi e disposizioni vigenti ed applicabili al tipo di intervento progettato. Allo scopo di poter meglio conseguire il raggiungimento degli scopi sociali la societa' si avvarra' del coordinamento, della assistenza e dei servizi svolti dalle strutture tecniche di riferimento della stessa unione provinciale di massa-Carrara individuati di volta in volta per singolo intervento. Tali consorzi potranno pertanto in nome e per conto della societa', coordinare e gestire sia sotto l aspetto tecnico che economico, nonche' sotto ogni altro aspetto, la realizzazione degli interventi edilizi programmati e tutto quanto previsto nel presente articolo e nello statuto del consorzio medesimo. La cooperativa potra', inoltre: -Assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma in altre cooperative, imprese e societa' che svolgono attivita' economiche analoghe e comunque accessorie all attivit sociale; -Aderire e partecipare ad enti, organismi economici, consortili e fideiussori, diretti a consolidare e a sviluppare il movimento cooperativo e i cui scopi siano affini o complementari a quelli della societa'; -Concedere avalli cambiari, fideiussori ed ogni altra garanzia sotto qualsiasi forma agli enti cui la cooperativa aderisce, nonche' a favore di altre cooperative; -Compiere tutte le operazioni contrattuali di natura mobiliare, immobiliare, commerciale., Finanziaria, ritenute necessarie e/o utili al conseguimento degli scopi sociali, ovvero comunque a questi connessi; -Ricevere eventuali donazioni o atti di liberalita' che permettessero di meglio raggiungere gli scopi sociali; -Acquistare o assumere in affitto locali per la sede della societa' e per lo sviluppo delle attivita' sopraelencate; -Raccogliere ai fini del conseguimento degli scopi sociali, conferimenti di denaro o prestiti dai soci, predisponendo all uopo, se opportuno, apposito regolamento.