La Madonnina Soc.Coop. Edilizia

La cooperativa non persegue scopi di lucro ed e' costituita per il fine mutualistico di coordinare e di agevolare, mediante una organizzazione comune, lo svolgimento dell'attivita' per i soci. La cooperativa provvedera' direttamente a costruire ed assegnare case di edilizia economica e popolare, a cedere e locare, anche con patto di futura vendita, nonche' in assegnazione, in proprieta' ed in godimento, case di abitazione con gli eventuali accessori, compresi i locali con destinazione non abitativa a completamento dei piani di zona, nelle forme a proprieta' divisa ed indivisa, ai singoli soci, siano essi soci diretti della cooperativa o soci delle cooperative socie. Per il perseguimento degli scopi mutualistici e quindi in maniera strumentale alla realizzazione dell', gli immobili a destinazione non residenziale potranno essere ceduti a non soci. La cooperativa si propone tra l'altro di: acquistare terreni per la costruzione di case di abitazione con relativi accessori, per attivita' sociali ovvero produttive di interesse comune, per attivita' culturali, sportive, ricreative e di assistenza, professionale dei soci, avvalendosi anche di tutti i benefici fiscali e dei finanziamenti pubblici, previsti in materia dalle leggi vigenti; costruire per lo scopo predetto, edifici per abitazione ed accessori - Compresi i locali con destinazione non abitativa - Come sopra precisato, su terreni acquistati, o ad essa cooperativa pervenuti in qualsiasi modo, ottenuti con diritto di superficie da enti pubblici; costruire edifici sociali, per i soci e per le cooperative e gruppi di cooperative socie della cooperativa stessa, finanziati da enti pubblici o parastatali o che comunque perseguano finalita' pubbliche, assumendo in qualita' di stazione appaltante i programmi costruttivi ed ogni altro adempimento previsto dalla legge per conto delle cooperative o enti associati o assistere con i suoi uffici tecnici e legali, direttamente e indirettamente, le stesse cooperative o gruppi di cooperative o enti, per l'adempimento di tutte le formalita' necessarie per la realizzazione, qualora essi, cooperative o enti assumano direttamente la qualifica di stazione appaltante; acquistare fabbricati per ridurli, trasformarli e ristrutturarli a case di abitazione ed accessori - Compresi i locali a destinazione non abitativa - Da destinare allo scopo di cui sopra; assegnare in proprieta', cedere, locare od assegnare in affitto con patto di futura vendita o in uso ai propri soci gli alloggi o accessori - Compresi i locali a destinazione non abitativa - Degli edifici di cui alle precedenti lettere - - E ; cedere o permutare le aree e locali di sua proprieta', qualora ne appaia la necessita' o l'utilita' per i suoi fini, e cioe' per la realizzazione delle migliorie e per le opere di urbanizzazione ovvero per la riduzione dei costi dei costruendi fabbricati sociali, sempre che dette aree e locali siano esuberanti od inutilizzabili ovvero si preveda siano di utilizzazione economica diretta poco conveniente; costruire, ricostruire, riparare, migliorare o risanare abitazioni per i soci uniformandosi alle disposizioni di legge vigenti in materia; promuovere o partecipare a studi tecnici, economici o finanziari, rivolti al progresso dell'edilizia in genere, compresa l'edilizia economica e popolare; compiere tutte le operazioni od atti consentiti dalle leggi per il raggiungimento dei predetti scopi sociali, nonche' tra l'altro, contrarre mutui ipotecari e compiere tutte le operazioni finanziarie, bancarie ed immobiliari che si rendessero necessarie, ivi compresa quella di richiedere eventuali prefinanziamenti su mutui gia' concessi; espletare pratiche per ottenere a favore dei soci contributi statali previsti dalle leggi in vigore e da quelle che verranno promulgate per il conseguimento di agevolazioni e finanziamenti necessari alla realizzazione dei piani di costruzione dei soci e prestare assistenza alla elaborazione dell'attuazione dei piani costruttivi; coordinare in eventuali piani urbanistici piani costruttivi per i propri soci e singole cooperative e dare assistenza nelle eventuali procedure di espropriazione delle aree fabbricabili prescelte, richiedendo, se del caso, la delega diretta dell'esproprio, ove consentito dalla legge, dare assistenza tecnica nelle costruzioni, nei collaudi e nelle liquidazioni dei lavori, assistere le domande presso i ministeri, gli enti locali e gli istituti di credito ed altri enti, dare assistenza per tutte le pratiche anche nei rapporti tra le cooperative ed enti e soci assegnatari; prestare fidejussioni a favore dei soci a norma del regolamento preventivamente approvato dall'assemblea, e tutto cio' a mezzo di tecnici abilitati ove cio' sia prescritto per legge; promuovere e/o realizzare la ricerca applicata, gli studi sperimentali e dimostrativi e la realizzazione di impianti per lo sfruttamento e l'impiego di energie alternative, nonche' sperimentare e realizzare nuove tecnologie e tipologie di costruzione, connesse con l'utilizzazione di energie alternative e rinnovabili e con il risparmio energetico; favorire ed organizzare la partecipazione delle cooperative socie o dei soci delle cooperative socie ad altre imprese cooperative e non, che usufruiscono di finanziamenti per la costruzione di immobili nell'ambito dell'edilizia economica e popolare. Ad integrazione dei suoi primari scopi, la cooperativa potra': - Stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci, istituendo una sezione di attivita', disciplinata da apposito regolamento, per la raccolta dei prestiti, limitata ai soli soci ed effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell'; e' pertanto, tassativamente vietata la raccolta del risparmio fra il pubblico sotto ogni forma, come previsto dall'art.12 Della legge 127/1971; - Partecipare, sotto qualsiasi forma, ad enti, associazioni, consorzi e societa', anche non costituiti in forma cooperativa, ove cio' sia necessario, utile ed opportuno per il raggiungimento dell' e comunque entro i limiti di cui all'art. 2361 C.C.; - Dare adesione ad altri enti ed organismi cooperativi, anche con scopi consortili e fidejussori, a responsabilita' limitata, e diretti a consolidare il movimento cooperativo; - Consorziarsi, anche senza creazione di uffici con attivita' esterna, ad altre societa' o enti, per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' comuni; - Partecipare anche con oblazioni a tutte le iniziative idonee a diffondere e rafforzare, nei rapporti tra i soci e in quelli tra essi e gli altri lavoratori, i principi del mutuo aiuto ed i legami di solidarieta'; - Promuovere e partecipare ad attivita' sociali, culturali, ricreative, sportive e mutualistiche, che favoriscano l'utilizzazione del tempo libero e lo sviluppo della vita associativa dei soci, delle loro famiglie e dei lavoratori in genere, costituendo anche appositi circoli o centri adeguati. Per il raggiungimento di tali fini la cooperativa potra' compiere qualsivoglia altra operazione che abbia attinenza, anche indiretta, con gli scopi sociali propri o delle cooperative od enti soci, e sia ritenuta comunque utile alla realizzazione dei medesimi effettuando di conseguenza anche tutti gli atti, i contratti, le operazioni di natura mobiliare ed immobiliare ed ipotecarie necessari, utili o anche solo opportuni alla realizzazione dei fini e per l'attivita' della cooperativa. La cooperativa puo' aderire ad un gruppo cooperativo paritetico ai sensi dell'articolo 2545-Septies del codice civile. La cooperativa potra' esercitare in altri comuni, oltre quello della sede sociale, la propria attivita' per l'attuazione degli scopi sociali. Riguardo ai rapporti mutualistici la cooperativa deve rispettare il principio della parita' di trattamento tra i soci.