Soc.Coop. San Marco 81

Art.3 - Scopo mutualistico - La cooperativa e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di speculazione privata. Lo scopo che i soci della cooperativa intendono perseguire e' quello di ottenere, nell'ambito dell', tramite la gestione in forma associata, alle migliori condizioni rispetto a quelle ottenibili sul mercato, il soddisfacimento dei propri bisogni abitativi. La cooperativa puo' operare anche con terzi non soci. Art.4 - - La societa', con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, ha per oggetto principalmente l'assegnazione ai soci, in proprieta', in godimento, ovvero in locazione di immobili abitativi e pertinenziali realizzati, recuperati o comunque acquisiti da parte della cooperativa, nonche' in via accessoria o strumentale attivita' o servizi anche di interesse collettivo connessi direttamente o indirettamente all' principale. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l', la societa' puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore; in particolare, la societa' puo': a. Acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare, e costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; b. Costruire ed effettuare interventi di' manutenzione, recupero, ricostruzione di immobili e di riqualificazione urbana. C. Contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell', comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; d. Ricevere prestiti dai soci persone fisiche destinati esclusivamente al conseguimento dell' nei limiti ed alle condizioni previste nel presente statuto e dalle leggi vigenti; e. Stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societa' che dei soci; f. Effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'; g. Concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della societa' o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'. I prestiti effettuati dai soci alla societa' rappresentano un contributo essenziale al conseguimento dello scopo mutualistico ed alla realizzazione dell'. I prestiti possono essere con restituzione a vista o vincolati per un determinato periodo di tempo; le remunerazioni riconosciute sui prestiti sono differenziate in modo da privilegiare, per la loro maggiore utilita' per la societa' e maggiore coerenza con le proprie finalita', i prestiti vincolati, anche attraverso l'abbinamento del vincolo temporale alla possibilita' di ottenere la restituzione a vista di una parte del prestito. Gli interessi corrisposti sui prestiti dei soci persone fisiche e l'importo complessivo dei prestiti effettuati da ciascun socio persona fisica non possono superare i limiti massimi in vigore per l'applicazione delle agevolazioni fiscali che li riguardano. La raccolta del risparmio non e' consentita nei confronti dei soci che siano iscritti nel libro dei soci da meno di tre mesi, non puo' prevedere l'utilizzo di strumenti a vista o collegati all'emissione o alla gestione di mezzi di pagamento e, in conformita' alle disposizioni di legge tempo per tempo vigenti, deve attualmente rispettare, qualora ne esistano le condizioni, i criteri ed i limiti patrimoniali stabiliti, ai sensi dell'articolo 11, comma 3, del decreto legislativo 1 settembre 1993 n. 385, Con deliberazione del comitato interministeriale per il credito ed il risparmio e disciplinati dalle relative istruzioni applicative della banca d'italia. I prestiti sono utilizzati dalla societa' unicamente per il conseguimento dell', nei termini e con modalita' compatibili con le remunerazioni riconosciute ai soci che li hanno effettuati e con le scadenze previste per il loro rimborso. Le modalita' di raccolta e di restituzione dei prestiti con destinazione generale sono disciplinate da un apposito regolamento, predisposto dal consiglio di amministrazione ed approvato dall'assemblea. Le remunerazioni e le altre condizioni economiche applicate ai prestiti sociali sono determinate ed aggiornate dagli amministratori, cosi' come le condizioni contrattuali la cui definizione ed aggiornamento sono demandate ad essi dal regolamento deliberato dall'assemblea; le modifiche al regolamento sono comunicate ai soci depositanti con le modalita' stabilite dallo stesso regolamento. Il regolamento ed il foglio illustrativo analitico relativo alle condizioni economiche applicate ai prestiti sociali sono affissi presso la sede della societa'; il foglio illustrativo e' consegnato a ciascun depositante all'atto dell'apertura del deposito, unitamente a copia del relativo contratto. I prestiti direttamente collegati alla realizzazione di specifici programmi o alla fruizione di specifici servizi sono disciplinati dal regolamento che ne definisce modalita', condizioni e termini di realizzazione o di fruizione. Non costituiscono raccolta di risparmio i depositi vincolati versati dai soci assegnatari o fruitori di particolari servizi e prestazioni la cui restituzione possa avvenire soltanto alla conclusione del rapporto instaurato con la societa'. Tali depositi sono disciplinati dal regolamento relativo al servizio o all'attivita' ai quali sono collegati o dal contratto che disciplina il rapporto instaurato fra la societa' ed il socio.