Zaffiro S.C.R.L

La cooperativa non ha finalita' speculative. Essa si propone: - Di acquistare terreni, sia in proprieta', sia in diritto di superficie, per costruirvi fabbricati residenziali e/o anche soltanto vani accessori aventi diverse destinazioni a servizio dei residenti; - Di acquisire fabbricati e/o unita' immobiliari gia' costruite o da recuperare o da ristrutturare. Detti immobili potranno anche essere inseriti o costituire programmi integrati di settore o complessi organici di insediamento, anche comprendenti servizi sociali, asili nido, scuole, centri civici e commerciali, verde attrezzato, luoghi destinati ad attivita' culturali, ricreative e sportive. Le unita' immobiliari di cui al comma precedente, saranno assegnate ai soci in proprieta' esclusiva o in proprieta' superficiaria o a riscatto con patto di futura vendita, oppure in godimento a proprieta' indivisa o anche in locazione semplice; cio' in conformita' ad apposita deliberazione che sara' adottata dall'organo amministrativo per ogni singolo intervento. Attraverso la propria attivita' la cooperativa si propone di soddisfare le esigenze dei propri soci, di contribuire al miglioramento della qualita' ambientale dell'edilizia sociale e piu' in generale della qualita' della vita dei cittadini. La cooperativa potra' ricercare e ricevere prestiti o mutui da destinare, assegnare o attribuire a propri soci per acquistare, costruire, ricostruire o ristrutturare abitazioni e fabbricati civili, comprese le infrastrutture sociali, commerciali, di servizio, ecc., Anche su aree dei soci medesimi, acquisite in diritto di superficie o in proprieta'. La cooperativa potra' inoltre agire quale mandataria per conto dei propri soci in ogni operazione che non sia in contrasto con gli scopi sociali, ivi compresa la prenotazione e l'assegnazione, per conto degli stessi soci di alloggi con vani accessori nonche' di unita' immobiliari non residenziali costruiti direttamente da societa' cui e' associata la cooperativa medesima. La societa' potra', quale mandataria dei propri soci, espletare tutte quelle operazioni mobiliari e immobiliari atte a ricostruire e/o ristrutturare abitazioni di proprieta' di essi soci, in conformita' ad accordi che fra le parti di volta in volta saranno meglio definiti con apposita convenzione. La cooperativa puo' operare anche con terzi. La societa' puo' infine svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere, con delibera dell'organo amministrativo tutti gli atti e concludere ogni operazione di natura immobiliare, mobiliare, creditizia e finanziarie necessarie o utili al raggiungimento degli scopi sociali, o comunque sia, direttamente che indirettamente attinenti ai medesimi. La cooperativa puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell', secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato con decisione dei soci. In particolare essa potra' compiere tutte le operazioni finanziarie e bancarie, anche presso la cassa depositi e prestiti o gli istituti di credito fondiario e finanziario, che si renderanno utili e/o necessarie. Essa ha pure la facolta' di accettare elargizioni e sovvenzioni da enti e/o privati sotto qualunque forma che sia ritenuta vantaggiosa. La cooperativa puo' quindi: stipulare ipoteche o mutui con lo stato, con gli istituti di credito, con enti autorizzati per legge e con societa' e ditte private, nonche' utilizzare tutte le provvidenze ed agevolazioni di legge, ivi comprese quelle disposte dalla c.E.E., Dallo stato, dalla regione e da enti locali, nonche' i finanziamenti e i contributi disposti da enti e organismi pubblici, istituti assicurativi e privati. Per l'attuazione dello scopo sociale la societa' potra': - Acquistare suoli, fabbricati e beni immobili in genere; ottenere da enti locali la concessione del diritto di superficie o la proprieta' di aree sulle quali realizzare i propri interventi edilizi; - Contrarre mutui passivi; - Avvalersi dei contributi e provvidenze previsti dalle disposizioni di legge vigenti al momento della richiesta, da parte dello stato, delle regioni, e di ogni altro ente o persona giuridica; - Compiere tutte le operazioni finanziarie, mobiliari ed immobiliari inerenti allo scopo sociale; - Ricorrere ai mutui e finanziamenti concessi dagli istituti di credito indipendentemente dal contributo dello stato, delle regioni e da altri enti e persone giuridiche. Per il raggiungimento dell' e delle proprie finalita' generali, la societa' tramite delibera del consiglio di amministrazione puo' infine: - Assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma in altre societa' che svolgono attivita' economiche analoghe e comunque accessorie all'attivita' sociale; - Dare adesione e partecipazione ad associazioni, enti, organismi economici, consortili e fideiussori, diretti a sviluppare e consolidare il movimento cooperativo ed i cui scopi siano affini o complementari a quelli della societa'; - Concedere avalli cambiari, fideiussori ed ogni altra garanzia sotto qualsiasi forma agli enti cui la cooperativa aderisce, nonche' a favore di altre cooperative; - Compiere tutte le operazioni contrattuali di natura mobiliare, immobiliare, commerciale, finanziaria ritenute necessarie e/o utili al conseguimento degli scopi sociali, ovvero comunque a questi connessi; - Raccogliere ai fini del conseguimento degli scopi sociali, conferimenti di denaro o prestiti dai soci, predisponendo all'uopo, apposito regolamento. Il consiglio di amministrazione stabilisce di volta in volta il carattere di ciascun programma edilizio o di parti di esso, i requisiti soggettivi dei prenotatari in conformita' a quanto previsto dalle leggi vigenti in materia, nonche' le modalita' di attuazione ed i servizi connessi.