Valle Fiorita Soc.Coop

L'acquisizione, la costruzione, ricostruzione e ristrutturazione di case da assegnare ai soci in proprieta' esclusiva o superficiaria, ovvero in locazione, anche con patto di futura vendita o riscatto. In caso di assoluta necessita' ed in via del tutto eccezionale e sempre per raggiungere lo scopo sociale, in luogo della costruzione gia' ultimata, la societa' potra' assegnare ai propri soci il terreno acquistato per la costruzione o parte di esso o la casa in corso di costruzione. Per il raggiungimento dello scopo sociale la cooperativa potra': acquistare, anche a mezzo permuta, aree, costruirvi case sia direttamente che in economia, che concedendo cottimi ed appalti; utilizzare il diritto di superficie su aree di proprieta' di pubbliche amministrazioni od altri enti, societa' o privati; acquistare fabbricati da demolire, ricostruire od ultimare; ricevere finanziamenti o prestiti dai soci, nei limiti ed alle condizioni previste dalla legge; la societa' potra' inoltre: provvedere nei modi stabiliti dall'apposito regolamento all'assegnazione degli alloggi, alla amministrazione degli immobili e degli impianti sociali; promuovere ed attuare la mutualita' fra i propri soci; promuovere e svolgere nei locali della cooperativa ed altrove iniziative di carattere sociale, culturale e sportivo, con esclusione di ogni fine di lucro; procedere alla vendita e locazione anche ai non soci dei locali destinati ad uso diverso dall'abitazione esistenti eventualmente nei fabbricati, devolvendo i relativi proventi nell'esecuzione di lavori e nelle spese necessarie per la gestione sociale secondo le norme di legge vigenti in materia, applicando gli artt. 7-8-9 Del t.U. 28 Aprile 1938 n. 1165 Promuovere e provvedere ad attuare la legge per il risparmio energetico, isolamento termico/acustico degli edifici; promuovere e provvedere in sede di progettazione di nuovi fabbricati d'abitazione, all'inserimento di alloggi con caratteristiche speciali, destinati alle persone anziane, handicappati, invalidi e mutilati, ecc; ed in relazione a quanto sopra, attuare le leggi in materia con particolare riguardo agli aspetti ed alle umane finalita' delle stesse; rimuovere gli ostacoli che limitano di fatto la liberta' e l'uguaglianza dei cittadini per il pieno sviluppo della persona umana, secondo la costituzione italiana; promuovere e seguire le iniziative per il risparmio casa; la cooperativa si propone di stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci, istituendo una sezione di attivita' disciplinata da apposito regolamento, per la raccolta di prestiti, limitato ai soci, ed effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell'. Tale raccolta e' pertanto tassativamente vietata fra il pubblico sotto ogni forma; compiere tutte le operazioni finanziarie, sia in campo mobiliare che immobiliare, utili al suo funzionamento e comunque necessarie al raggiungimento dello scopo sociale, comprese le aperture di conti correnti, le emissioni di cambiali e l'assunzione di mutui ipotecari; stipulare accordi e convenzioni e/o qualsiasi atto che la cooperativa riterra' utile o necessario, anche con altre cooperative al fine di favorire l'acquisizione da parte dei soci della prima abitazione. La cooperativa potra' altresi' avvalersi per la realizzazione dei programmi costruttivi di tutte le agevolazioni e disposizioni in materia di edilizia economica popolare ed in particolare di quelle previste dalla legge 5 agosto 1978 n. 457 E successive modificazioni ed integrazioni e dai bandi regionali emanati ed emanandi per il finanziamento delle costruzioni in base a tale legge. Gli alloggi che hanno usufruito dei contributi per cooperative a proprieta' divisa saranno regolati a norma della legge n. 179 Art. 17, 18, 19 E successive modifiche e integrazioni. Gli alloggi realizzati dalla cooperativa senza il contributo dello stato su aree di diritto in superficie o in proprieta', nell'ambito dei piani di zona di cui alla legge n. 167 E successive modificazioni ed integrazioni, possono essere ceduti ai sensi delle vigenti leggi ad enti pubblici, a societa' assicurative, nonche' ad altri soggetti pubblici e privati, anche in deroga alle disposizioni legislative e statutarie. In tali casi e' fatto obbligo agli acquirenti di locare le abitazioni esclusivamente a soggetti aventi i requisiti prescritti dalle convenzioni ed ai canoni ivi indicati. Per gli alloggi fruenti di mutuo agevolato ceduti o da cedere a comuni o ad altri enti pubblici allo scopo di destinarli alla locazione in favore degli sfrattati, non opera, anche in caso di mancato subentro nell'agevolazione, la decadenza del contributo di preammortamento. Nell'ipotesi che venga concesso un contributo in base all'art. 72 Della legge n. 865/71 Per le cooperative a proprieta' indivisa attraverso le leggi n. 865/71 E n. 457/78 E loro successive modificazioni ed integrazioni, gli alloggi facenti parte di costruzioni che hanno usufruito di tale contributo, non potranno in nessun caso essere trasferiti in proprieta' ai soci, ne' alienati, ed in caso di liquidazione o scioglimento della societa', dovranno essere trasferiti all'istituto autonomo per le case popolari competente per territorio o secondo leggi vigenti. La cooperativa dovra' far risultare dalle scritture contabili e dal bilancio le apposite voci per tali operazioni. La cooperativa potra' prestare garanzie a favore dei soci per il conseguimento da parte di questi ultimi, di finanziamenti diretti alla realizzazione delle costruzioni sociali. La cooperativa potra' anche realizzare, per i soci che non abbiano i requisiti per ottenere l'assegnazione di alloggi in edilizia economica e popolare, alloggi in edilizia libera da assegnare nel rispetto dei principi di mutualita'. La cooperativa potra' costruire al piano terreno, seminterrato o interrato dei fabbricati destinati ad abitazione, locali destinati ad uso diverso dall'abitazione, da assegnare ai soci. I locali non destinati ad uso abitazione, qualora non ostino divieti di legge, possono essere venduti nelle forme ed dello scopo di cui agli articoli 8 e 9 del t.U. 28 Aprile 1938 n. 1165.