Velox 1977 Soc.Coop. Edilizia

La cooperativa retta e disciplinata secondo il principio della mutualit senza fini di spe-Culazione privata ed ha per scopo quello di assegnare ai soci case di abitazione e relative pertinenze, alle condizioni migliori rispetto a quelle di mercato, in propriet , in locazione o in godimento, anche con patto di futura assegnazione o riscatto. Gli immobili suddetti vengono assegnati ai soci secondo apposito regolamento approvato dall'assemblea dei soci. La cooperativa potr operare anche con terzi. La cooperativa aderisce alla confederazione cooperative italiane. Considerata l'attivit mutualistica della cooperativa, cos come definita all'articolo prece-Dente, nonch i requisiti e gli interessi dei soci come pi oltre determinati, la cooperativa ha come oggetto: acquisire terreni, sia in propriet , sia in diritto di superficie, per costruirvi fabbricati residenziali e/o anche soltanto vani accessori aventi diverse destinazioni a servizio dei residenti; acquisire fabbricati e/o unit immobiliari gi costruite da recuperare e/o da ristruttura-Re. Detti immobili potranno anche essere inseriti o costituire programmi integrati di settore o complessi organici di insediamento, anche comprendenti servizi sociali, asili nido, scuole, centri civici e commerciali, verde attrezzato, luoghi destinati ad attivit culturali, ricreative e sportive. La cooperativa inoltre potr : acquistare terreni per la costruzione di case anche di edilizia popolare ed economica con relativi accessori, cercando di usufruire di tutti i benefici fiscali e dei finanziamenti pubblici, previsti in materia dalle leggi vigenti sulla edilizia economica e popolare; costruire per lo scopo predetto, edifici per abitazione ed accessori - Compresi i locali con destinazione non abitativa - Come sopra precisato, su terreni acquistati, o ad essa coope-Rativa pervenuti in qualsiasi modo, anche mediante assegnazione in diritto di superficie da enti pubblici; costruire edifici per le cooperative e gruppi di cooperative socie e soci, anche finan-Ziate da enti pubblici o parastatali o che comunque perseguano finalit pubbliche, assu-Mendo in qualit di stazione appaltante i programmi costruttivi ed ogni altro adempimento previsti dalla predetta legge per conto delle cooperative socie, o assistere con i suoi uffici tecnici e legali direttamente e indirettamente le stesse cooperative o gruppi di cooperative per l'adempimento di tutte le formalit necessarie per la realizzazione, qualora esse co-Operative assumano direttamente la qualifica di stazione appaltante; acquistare fabbricati o porzioni di fabbricati anche in corso di costruzione ed anche da ristrutturare - Compresi i locali a destinazione non abitativa - Da destinare allo scopo di cui sopra; assegnare in propriet piena o superficiaria o locare ai propri soci gli alloggi o accessori compresi i locali a destinazione non abitativa - Degli edifici di cui alle precedenti lettere , , e ed anche concedere in locazione sia gli alloggi sociali e loro pertinenze che gli immobili ad uso non residenziale, anche a terzi; vendere o permutare le aree e locali di sua propriet , qualora ne appaia la necessit o l'utilit per suoi fini, e cio per la realizzazione delle migliorie e per le opere di urbanizza-Zione ovvero per la riduzione dei costi dei costruendi fabbricati sociali, sempre che dette aree e locali siano esuberanti od inutilizzabili ovvero si preveda siano di utilizzazione eco-Nomica diretta poco conveniente; costruire, ricostruire, riparare, migliorare o risanare abitazioni, uniformandosi alle di-Sposizioni di legge vigenti in materia; promuovere o partecipare a studi tecnici, economici o finanziari, rivolti al progresso dell'edilizia; compiere tutte le operazioni od atti consentiti dalle leggi, per il raggiungimento dei pre-Detti scopi istituzionali, nonch tra l'altro contrarre mutui ipotecari e compiere tutte le ope-Razioni mobiliari ed immobiliari che si rendessero necessarie ivi compresa quella di richie-Dere eventuali prefinanziamenti su mutui gi concessi; espletare pratiche per ottenere a favore dei soci contributi pubblici previsti dalle leggi in vigore e da quelle che verranno promulgate per il conseguimento di agevolazioni e finan-Ziamenti necessari alla realizzazione dei piani di costruzione dei soci e prestare l'assistenza alla elaborazione dell'attuazione dei piani costruttivi. Coordinare in eventuali piani urbani-Stici i piani costruttivi per i propri soci e singole cooperative e dare assistenza nelle even-Tuali procedure di espropriazione delle aree fabbricabili prescelte, richiedendo se del caso la delega diretta all'esproprio ove consentito dalla legge. Assistere le domande presso i ministeri, le regioni, i comuni e gli istituti di credito, dare assistenza per tutte le pratiche anche nei rapporti tra le cooperative e soci assegnatari, prestare fidejussioni a favore dei soci a norma del regolamento che l'assemblea potr ap-Provare e comunque al solo ed esclusivo fine dell'assegnazione di alloggi e locali residen-Ziali e non residenziali ed in via del tutto residuale, nei limiti di cui alla legge n.1 Del 1991 e al d.L.Vo n. 385/1993 E quindi non nei confronti del pubblico e sempre che tali attivit non abbiano carattere prevalente sulle altre; promuovere e/o realizzare la ricerca applicata, gli studi, esperimenti e impianti per lo sfruttamento e l'impiego di energia alternativa, nonch sperimentare e realizzare nuove tecnologie e tipologie di costruzione, connesse con l'utilizzazione di energia alternativa; favorire ed organizzare la partecipazione delle cooperative socie o dei soci delle coope-Rative socie ad altre imprese cooperative e non che usufruiscano di finanziamenti per la costruzione di immobili nell'ambito dell'edilizia economica e popolare. Ad integrazione dei suoi primari scopi la cooperativa potr altres : - Organizzare tutti i servizi comunque afferenti il settore dell'edilizia, inteso nel senso pi ampio, nonch prestare i servizi stessi a favore delle societ cooperative socie e dei loro soci e, per la parte esuberante, anche a favore dei terzi. La cooperativa potr altres organizzare e porre a disposizione di professionisti e tecnici, occorrendo iscritti negli appositi albi professionali, le strutture necessarie per consentire loro l'espletamento anche a favore dei soci delle proprie attivit di carattere tecnico amministrativo, finanziario, legale, tributario ed assicurativo; - Dare adesione ad altri enti ed organismi cooperativi, anche con scopi consortili e fi-Dejussori, a responsabilit limitata; - Consorziarsi, anche senza creazione di uffici con attivit esterne, con altre cooperative di abitazione o loro consorzi per lo svolgimento e il coordinamento delle attivit comuni. La cooperativa potr svolgere qualunque altra attivit connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonch compiere, con delibera dell'organo amministrativo tutti gli atti e conclu-Dere ogni operazione di natura immobiliare, mobiliare, creditizia e finanziaria necessarie o utili al raggiungimento degli scopi sociali, o comunque sia, direttamente o indirettamente attinenti ai medesimi; in particolare potr stipulare ipoteche o mutui con lo stato, con gli istituti di credito, con enti autorizzati dalla legge e con societ e ditte private. Essa potr anche fruire di contributi, sussidi, provvidenze ed agevolazioni e di quant'altro previsto dalle disposizioni vigenti o che saranno emanate in conformit al t.U. Approvato con r.D.1165/38 O di altre disposizioni normative sovrannazionali, nazionali, regionali, provinciali o comunali, o in virt di delibere assunte da altri enti pubblici e privati. La cooperativa potr inoltre compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali; in particolare potr , inoltre, emettere obbligazioni ed altri strumenti finanziari ed assumere partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile inve-Stimento e non di collocamento sul mercato, aderire ad enti ed organismi consortili, eco-Nomici e fideiussori diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo. La cooperativa pu ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell'oggetto so-Ciale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalit di svolgimento di tale attivit sono definite con apposito regolamento appro-Vato dall'assemblea dei soci.