Porta Fiorentina Cooperativa S.r.l

Oggetto della societa', che ha scopo mutualistico, e' la costruzione, senza fini di lucro, di case da assegnare ai soci a proprieta' individuale o a proprieta' indivisa, in locazione permanente o anche temporanea, con patto di futura cessione. Tali abitazione, costruite in edilizia economica e popolare o privata, con gli eventuali accessori e immobili non residenziali per tutte le destinazioni, in caso di particolari necessita' e ove previsto o consentito dalla normativa vigente, potranno essere assegnati anche ai terzi. La cooperativa si propone tra l'altro di: acquistare suoli, ottenerli in proprieta' o in diritto di superficie da enti pubblici e provvedere in economia o mediante appalti o licitazioni, alla costruzione degli alloggi sociali e loro pertinenze con gli eventuali immobili ad uso non residenziale, in edilizia economica e popolare o in altra forma, con finanziamenti pubblici o privati. Alla eventuale realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria o di edilizia in genere, nonche' servizi sociali, asili nido, scuole, centri civici e commerciali, verde attrezzato e luoghi destinati ad attivita' culturali, ricreative e sportive e simili che la societa', anche in conformita' di disposizioni comunali, piani di zona, programmi integrati o complessi organici di insediamento, o qualsiasi provvedimento amministrativo, decidesse di costruire o acquistare, comunque finanziati purche' finalizzati e funzionali alla migliore fruibilita' degli alloggi o a servizio degli edifici costruiti; acquistare case gia' costruite da assegnare ai soci o a terzi oppure per demolirle e ricostruirle o per restaurarle; acquistare fabbricati o porzioni di fabbricati anche in corso di costruzione ed anche da ristrutturare - Compresi i locali a destinazione non abitativa - Da destinare allo scopo di cui sopra; vendere o permutare, nel rispetto della mutualita', le aree e locali di sua proprieta', qualora ne appaia la necessita' o l'utilita' per suoi fini, e cioe' per la realizzazione delle migliorie e per le opere di urbanizzazione ovvero per la riduzione dei costi dei costruendi fabbricati sociali, sempre che dette aree e locali siano esuberanti od inutilizzabili ovvero si preveda siano di utilizzazione economica diretta poco conveniente; costruire, ricostruire, riparare, migliorare o risanare abitazioni, uniformandosi alle disposizioni di legge vigenti in materia; promuovere o partecipare a studi tecnici, economici o finanziari, rivolti al progresso dell'edilizia; compiere tutte le operazioni mobiliari ed immobiliari consentiti dalle leggi, per il raggiungimento dei predetti scopi istituzionali; espletare pratiche per ottenere a favore dei soci contributi pubblici previsti dalle leggi in vigore e da quelle che verranno promulgate. Dare adesione ad altri enti ed organismi cooperativi, anche con scopi consortili. La cooperativa potra' in particolari condizioni o quando richiesto da appositi bandi o finanziamenti, attuare iniziative nel settore ecologico per l'abitare sostenibile. Le iniziative edilizie per l'abitare sostenibile saranno realizzate nel rispetto dei requisiti e delle norme in campo ecologico e di bioarchitettura. La cooperativa adottera' pertanto adeguate scelte organizzative, procedurali, tecniche, progettuali e realizzative utile a conseguire gli obiettivi richiesti con l'eventuale certificazione. Attraverso queste iniziative la cooperativa si propone di soddisfare le esigenze dei propri soci, di contribuire al miglioramento della qualita' ambientale dell'edilizia sociale e piu' in generale della qualita' della vita dei cittadini. Gli interventi edilizi destinati alla realizzazione di case ecologiche terranno conto della localizzazione, delle normative vigenti, delle condizioni climatiche e delle esigenze dei soci. Dovranno avere come obiettivo : - Un insediamento tale da contenere l'impatto sull'ambiente e utilizzare al meglio la ventilazione e il soleggiamento; - L'utilizzo dei materiali naturali e atossici; - Il miglioramento dell'illuminazione e del raffrescamento naturale; - L'uso razionale dell'acqua; - L'installazione di impianti di raffrescamento che garantiscano il maggiore risparmio energetico; - L'uso dell'energia solare; - Un isolamento acustico accurato; - Attenuazione dei campi elettromagnetici. La cooperativa potra' svolgere la propria attivita' anche in altri comuni, oltre quello della sede sociale per l'attuazione degli scopi sociali.