Consorzio Alessandrino Fra Cooperative Edili e di Abitazione Metacasa Soc.Coop

Scopo del consorzio e' quello di svolgere attivita' a carattere mutualistico e cooperativistico senza fini di speculazione privata, promuovendo e agevolando il consolidamento e lo sviluppo degli enti associati, coordinandone l'attivita' nelle diverse province e facilitandone il raggiungimento degli scopi sociali. Il consorzio si pone pertanto come scopo di osservare le clausole oggettive di mutualita' elencate nell'art. 2514 C.C. E cioe': il divieto di distribuire i dividendi in misura superiore all'interesse massimo dei buoni postali fruttiferi, aumentato di due punti e mezzo rispetto al capitale effettivamente versato; il divieto di remunerare gli strumenti finanziari offerti in sottoscrizione ai soci cooperatori in misura superiore a due punti rispetto al limite massimo previsto per i dividendi; il divieto di distribuire le riserve fra i soci cooperatori; l'obbligo di devoluzione, in caso di scioglimento della societa', dell'intero patrimonio sociale, dedotto soltanto il capitale sociale e i dividendi eventualmente maturati, ai fondi mutualistici per la promozione e lo sviluppo della cooperazione. A tali fini il consorzio si pone di: 1 - Sviluppare e realizzare sul piano tecnico, economico e organizzativo i programmi cooperativi elaborati dalla "a.G.C.I. Associazione generale delle cooperative italiane" e dall'agci - Settore abitazione tenendo presenti le necessita' dalle varie cooperative associate; 2 diffondere i temi elaborati per le realizzazioni effettuate a mezzo stampa e con convegni; 3 giovare all'economia degli associati elaborando e sperimentando nuovi processi costruttivi e inoltre facilitando e curando la fornitura di materiali edili a prezzi e qualita' piu' vantaggiose per gli enti associati, in modo da realizzare una riduzione di costi e di spese generali; 4 curare i rapporti con altri settori del movimento cooperativistico e in particolar modo con quello della produzione e lavoro per la costruzione di abitazioni, per il risanamento dei centri storici, e per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria e di quant'altro interessi gli enti associati; 5 promuovere ed assumere i relativi impegni in proprio o per conto di uno o piu' enti soci per l'acquisizione e/o concessione sia in proprieta' che in diritto di superficie di aree fabbricabili; 6 assistere nelle procedure di esproprio delle aree edificabili comprese nei piani di zona, quali previsti dalla legge 18 aprile 1962 numero 167 e successive modificazioni, le cooperative consorziate assegnatarie; 7 promuovere e assistere gli enti associati nell'ottenimento dei contributi previsti dalle leggi in vigore o da quelle che verranno in futuro emanate nel campo dell'edilizia economica e popolare e in genere in tutte quelle forme di finanziamento che si rendessero necessarie per la realizzazione parziale o totale dei programmi di costruzione delle cooperative aderenti; 8 prestare fidejussioni a favore delle cooperative consorziate nei limiti che di volta in volta verranno stabiliti dal consiglio di amministrazione; 9 consentire la mobilita' dei soci iscritti nelle cooperative associate in modo che i singoli soci, per le loro eventuali particolari necessita' personali, possano trasferirsi da una cooperativa all'altra senza perdere la posizione finanziaria acquisita nella cooperativa originaria, la quale provvedera' con semplice atto amministrativo a trasferirli nella nuova cooperativa prescelta dal socio; al socio compete l'obbligo di adeguarsi entro i termini stabiliti dal consorzio alla posizione finanziaria dei soci della nuova cooperativa nonche' a tutti i regolamenti e delibera della stessa; il socio che chiede il trasferimento perde tutti i diritti acquisiti nella cooperativa originaria; tuttavia un socio puo' iscriversi a piu' cooperative e partecipare a piu' programmi, versando a ciascuna cooperativa gli importi ad essa dovuti; comunque sia socio di una delle cooperative consorziate non puo' in alcun caso essere assegnatario di piu' di un alloggio costruito con il contributo o con il concorso dello stato o di altri enti pubblici; 10 prestare la consulenza e l'assistenza tecnica legale e amministrativa per la elaborazione e l'attuazione dei piani costruttivi delle cooperative consorziate, creando e mettendo a disposizione delle cooperative stesse specializzati uffici tecnici, legali e amministrativi, istituendo all'uopo un albo fiduciario di professionisti; 11 coordinare in eventuali piani urbanistici particolareggiati i programmi di piu' cooperative, anche se non tutte aderenti al consorzio; 12 eseguire o coordinare tutte le opere di urbanizzazione che verranno ritenute necessarie per le aree incluse nei piani di zona ed utilizzate in tutto od in parte dal consorzio stesso o da cooperative ad esso associate; 13 eseguire per conto delle cooperative associate la funzione di stazione appaltante, nonche' la progettazione, la direzione lavori, il collaudo, la contabilita' finale e tutto quanto altro previsto nei compiti specifici spettanti ai consorzi in generale nella loro funzione di stazione appaltante; 14 espletare, in caso di specifica richiesta, da parte delle cooperative associate, servizi di amministrazione; 15 formare una lista di aspiranti soci con lo scopo di integrare eventuali soci rinunciatari ai programmi posti in essere dalle cooperative associate e al caso per costituire nuove cooperative. Il consorzio puo' anche: eseguire direttamente gli alloggi programmati reperendo l'utenza sia dalle cooperative associate che dalla lista di cui al precedente punto 15; curare la manutenzione e l'amministrazione degli edifici costruiti dalle cooperative associate; promuovere e svolgere qualsiasi iniziativa di carattere mutualistico, sociale, assistenziale, culturale e sportivo; compiere ogni attivita' attinente agli scopi sociali e comunque utile alla realizzazione dei medesimi; prestare servizi anche ad enti o societa' non associati che ne facciano espressa richiesta ed anche se non operanti nel settore edilizio.