Consab Consorzio Provinciale Cooperative Edilizie di Abitazione Soc.Coop

Il consorzio si propone in via generale di concorrere allo sviluppo e al consolidamento del movimento cooperativo proponendo iniziative e svolgendo attivita' volte all'attuazione di interventi di edilizia residenziale e al miglioramento della qualita' complessiva delle iniziative realizzate. Il consorzio si propone in particolare di : 1- Fornire alle cooperative associate, a loro richiesta, ogni forma di assistenza amministrativa, tecnica e organizzativa nonche' supporto legale efiscale necessari per l'impostazione, progettazione, pianificazione, realizzazione e gestione delle attivita' dalle stesse programmate. Il consorzio si propone in particolare di: a. Programmare, pianificare, realizzare, gestire iniziative riguardanti l'attuazione dei progetti di intervento definiti dalle cooperative aderenti, di programmi complessi e di piani di costruzione organici; b. Assistere e fornire consulenza e pubblicita' per gare di appalto; c. Garantire la necessaria esistenza tecnica, amministrativa e contabile e assumere per conto degli associati le funzioni di stazione appaltante, attuare i loro programmi in qualita' di mandatario; d. Rappresentare e assistere le cooperative associate nell'espletamento delle pratiche presso i competenti organi comunitari, statali, regionali, locali, gli istituti bancari, assicurativi e previdenziali per l'ottenimento dei contributi, finanziamenti e in genere delle agevolazioni previste dalle vigenti e future leggi sull'edilizia economica e popolare; e. Assumere le funzioni di "agenzia di spesa" per conto di enti pubblici e privati; f. Organizzare, anche con propri dipendenti o con tecnici e/o persone e organismi convenzionati e/o incaricati, in nome e per conto delle cooperative associate: i. La progettazione di opere, la direzione dei lavori, l'assistenza e la contabilizzazione dei lavori, la redazione di perizie tecniche, computi metrici estimativi, capitolati e contratti di appalto, l'esecuzione di collaudi tecnici e amministrativi e quant altro potra' rendersi necessario; ii. L'esecuzione e delle incombenze contabili, amministrative, fiscali, assicurative e simili, in particolare in odine alla tenuta della contabilita' generale e dei libri sociali, all'espletamento delle pratiche tributarie, alla compilazione e la presentazione delle dichiarazioni e all'osservanza di tutti gli altri adempimenti previsti dalle relative norme; all'espletamento delle pratiche amministrative in genere, nonche' di qualsiasi altra formalita' accessoria e affine; 2. Elaborare e realizzare piani di costruzione organici per l'edilizia residenziale, piani di recupero urbano, programmi integrati e riqualificazione, programmi complessi, piani urbanistici e territoriali; 3. Costruire o acquistare, sia direttamente sia per conto delle cooperative associate, case economiche e popolari, casi di abitazione in genere, ivi comprese le pertinenze, le infrastrutture sociali, commerciali e urbanistiche, fruendo anche di concorsi, contributi, sussidi e agevolazioni concesse dalle norme legislative vigenti e/o da emanare; 4. Assegnare in proprieta' o in locazione semplice o con patto di futura vendita, ovvero in diritto d'uso o in godimento a proprieta' indivisa gli alloggi di cui al precedente punto 3, direttamente a soci di cooperative associate o a esse cooperative medesime. Nel caso di insufficienza di prenotazioni, il consiglio di amministrazione del consorzio potra' deliberare la cessione a terzi delle unita' immobiliari in esubero. Sempre previa delibera del consiglio di amministrazione potranno essere ceduti a terzi, ove i soci non ne richiedano l'assegnazione, i vani non residenziali, eventualmente costruiti ai sensi dell'ultimo comma dell'articolo 50 del t.U. Del 28 aprile 1938 n. 1165; 5. Acquistare, anche mediante assegnazioni da parte di enti locali, o permutare aree e fabbricati, sia in proprio sia per conto delle cooperative associate e venderli quando risultino esuberanti o inutilizzabili per il bisogno del consorzio e/o delle cooperative associate; 6. Curare l'acquisto fatto in proprio dalle cooperative associate, sia di immobili, anche da ristrutturare, sia di aree sulle quali costruire, o farvi costruire, case di abitazione da cedere e/o assegnare in proprieta', in diritto d'uso e in locazione, anche con patto di futura vendita, a soci delle cooperative stesse; 7. Contrarre prestiti e mutui con o senza garanzia ipotecaria; 8. Ricercare e ricevere prestiti o mutui da chiunque, anche dal fondo di ristabilimento del consiglio d'europa o da altri organismi o istituti internazionali e/o comunitari, per l'attuazione dei propri programmi o da assegnare o attribuire a propri associati per l'attuazione delle iniziative dagli stessi progettate; 9. Provvedere alle operazioni di finanziamento necessarie per il conseguimento dei propri scopi sociali e per gli scopi e i programmi degli associati. Il consorzio potra' assumere e sottoscrivere impegni, anche per conto delle cooperative associate, contrarre prestiti e mutui, con o senza garanzia ipotecaria, concedere avvalli, fideiussioni, prestare garanzie ipotecarie, anche a favore di terzi, ogni e qualsiasi altra garanzia sotto qualsivoglia forma per facilitare l'ottenimento del credito a favore proprio e/o degli associati, nonche' dei soci delle cooperative aderenti, il tutto mediante delibera del consiglio di amministrazione; 10. Curare l'amministrazione e la manutenzione dei complessi immobiliari costruiti in proprio o dalle cooperative associate; 11. Costituire fondi per lo sviluppo tecnologico o per la ristrutturazione o per il potenziamento aziendale nonche' adottare procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale, ai sensi della legge 31 gennaio 1992 n. 59 Ed eventuali norme modificative e integrative; 12. Svolgere ogni attivita' di ricerca, studio e di sperimentazione nel settore dell'edilizia residenziale pubblica e privata; 13. Organizzare inchieste, convegni e corsi, pubblicare riviste e libri riguardanti temi comunque collegati alle attivita' svolte dal consorzio e dalle cooperative associate; 14. Svolgere ogni altra iniziativa atta a migliorare, qualificare e potenziare l'attivita' delle cooperative associate e del consorzio , assistere le cooperative aderenti nello svolgimento della loro attivita', nonche' esplicare e promuovere ogni attivita' intesa a potenziare e incrementare l'edilizia popolare ed economica e coordinare tutte le iniziative atte allo scopo. Nel pieno rispetto del disposto delle leggi 2 gennaio 1991 n. 1 E 5 luglio 1991 n. 197 E al solo fine del conseguimento dell', il consorzio potra' senza che cio' possa costituire esercizio professionale nei confronti del pubblico, compiere operazioni commerciali, amministrative, immobiliari, mobiliari e finanziarie, rilasciare fideiussioni a favore di terzi e compiere qualsiasi altra attivita' che sia direttamente strumentale al conseguimento dell'. Per l'attuazione degli scopi sopra elencati il consorzio , sia per le proprie iniziative sia quale mandatario degli enti aderenti o loro associati, o anche di terzi, ha la facolta' di compiere tutte le operazioni e gli atti consentiti dalla legge. In particolare esso potra': - Compiere tutte le operazioni finanziarie e bancarie, stipulare mutui con istituti di credito, con enti autorizzati e con societa', nonche' utilizzare tutte le provvidenze, i finanziamenti, i contributi e conseguire tutte le agevolazioni disposte dalla c.E.E., Dallo stato, dalla regione, da enti locali, da enti e organismi pubblici, istituti assicurativi e privati; - Accettare elargizioni e sovvenzioni da enti e privati sotto qualsiasi forma che sia ritenuta vantaggiosa; - Assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma in altri consorzi, cooperative, imprese e societa' che svolgono attivita' analoghe e comunque accessorie all'attivita' sociale.